Comment changer de vie à 60 ans ?

La majeure partie des séniors souhaitent changer de vie après la retraite. Cependant, adopter de nouvelles habitudes et un nouveau mode de vie après la soixantaine n’est pas une affaire facile. Toutefois, en suivant certains conseils, il est possible de le faire. Découvrez ici comment procéder pour changer de vie à 60 ans !

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Comment faire un devis de construction d’une maison ?

La conception d’un devis de construction d’une maison est une étape indispensable pour la réussite des travaux sur le chantier. Il s’agit en effet d’un document qui permet d’avoir une aperçue des dépenses à effectuer sur le chantier. En dépit de son importance, de nombreuses entreprises peinent à se l’approprier. Quelles sont alors les composantes de ce document ? Comment déterminer les coûts ? La réponse dans cet article.

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Quelle est la charge admissible pour un carton ?

Le déménagement est une opération qui nécessite l’usage de cartons. Ces derniers sont souvent utilisés pour transporter des objets de toute sorte. Cependant, chacun de ces cartons dispose d’une capacité de stockage bien précise. Quelle est la charge admissible pour un carton ? Voici ce qu’il faut retenir sur ce sujet.

Poids maximum d’un carton

De façon générale, un carton peut contenir jusqu’à 15 à 20 kg de charge. Cependant, ce poids n’est pas exclusif, puisqu’il dépend également du type de carton que vous souhaitez utiliser. De cette façon, un carton à double cannelure (spécialement utilisé pour les objets lourds) peut supporter un poids allant jusqu’à 60 kilos.

Par ailleurs, en ce qui concerne les cartons simple, double ou triple cannelure, ils peuvent garder une charge maximale de 20 à 100 kg. Toutefois, il est souvent recommandé d’opter pour des cartons cannelures légers et petits afin de favoriser le transport des objets. Quant au carton à penderie, il permet de transporter vos vêtements lors d’un déménagement et peut supporter jusqu’à 40 kg de charge. Il faut aussi noter qu’il existe des cartons renforcés très solides qui permettent de ranger les objets lourds.

Disposant d’une épaisseur double, ces cartons peuvent subir toute sorte de mouvement brusque (écrasement par exemple) et peuvent contenir une charge pouvant atteindre 30 à 40 kg. De plus, il faut noter qu’il existe également des cartons à assiette pouvant contenir jusqu’à 48 assiettes. Pour finir, vous avez les cartons destinés aux rangements des bouteilles de vins. Ces derniers peuvent contenir une charge allant de 6 à 12 bouteilles de vins selon le nombre d’alvéoles dont elle dispose. Par ailleurs, vous pouvez vous renseigner sur comment déménager léger pour choisir sans difficulté le carton qu’il vous faut.

Quelques astuces pour avoir des cartons plus légers

Afin d’avoir des cartons plus légers, la première astuce consiste à utiliser des cartons adaptés au type d’objets que vous souhaitez ranger. Les livres doivent par exemple être rangés dans des cartons à livres, les vins dans des cartons à bouteilles, etc. Cependant, si vous ne disposez que de cartons standards, il faudra effectuer un rangement méthodique. Ainsi, lors de vos rangements, il faut mettre les objets moins lourds et peu volumineux dans les petits cartons et les objets plus volumineux, mais légers dans des cartons plus grands.

Par ailleurs, pendant vos séances de rangement, il faudra bien ordonner les objets dans le carton. En effet, vous devez mettre les objets plus lourds en bas du carton afin de prévenir une déchirure par le bas de ce dernier. Pour finir, il est conseillé d’effectuer un tri minutieux de vos objets pour ne choisir que les éléments importants. De ce fait, votre carton sera plus léger et agréable à porter.

 

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Comment investir dans l’immobilier en Thaïlande ?

La Thaïlande est un pays qui est en plein essor dans beaucoup de domaines, notamment dans l’immobilier. De nombreux investisseurs y séjournent pour se constituer un patrimoine et réaliser des bénéfices. Cependant, le secteur immobilier en Thaïlande présente quelques réalités qu’il faut maîtriser avant de s’y lancer. Envie d’investir dans l’immobilier en Thaïlande ? Voici comment procéder pour vous en sortir !

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Comment un terrain non constructible devient constructible ?

À l’achat d’un terrain, vous cherchez certainement à savoir s’il est constructible ou pas. S’il ne l’est pas, il convient donc de se renseigner ce qui le rendra constructible. Les démarches pour cela sont variées et il vous revient de savoir comment vous y prendre. Voici deux moyens pour rendre un terrain constructible.

Demander la modification du Plan Local d’Urbanisme

Vous pouvez en premier lieu demander la modification du Plan Local d’Urbanisme (PLU). La plupart des terrains sont en effet, rendus non constructibles par les autorités locales. Le plus souvent, c’est à cause de leur situation géographique ou de risques écologiques.

En effet, il se pourrait que les autorités locales craignent un risque en cas de construction sur certains terrains. Il faudra dans ce cas leur prouver que le risque n’est pas réel afin de rendre le terrain constructible. Prenez également en compte les critères de viabilité du terrain.

À cet effet, cherchez à comprendre les différences entre un terrain viabilisé et non viabilisé. Dans d’autres cas, construire sur un terrain donné peut nuire aux projets de développement communaux. La mairie peut par exemple prévoir dans ses projets de construire une ou des infrastructures sur le terrain ou à proximité.

Il faudra alors leur prouver que la construction n’a pas un impact négatif sur les projets de développement. À l’issue de votre demande de modification du PLU, les autorités concernées effectueront une petite enquête pour vérifier la véracité de vos arguments.

Leur tâche consistera à vérifier si votre projet ne va pas à l’encontre des normes d’utilisation des sols. Ils verront en plus si elle ne constitue pas un obstacle pour les projets d’aménagement à long terme. Après quoi, le conseil communal approuvera ou non votre demande.

Demander une révision du PLU

Il peut arriver que votre demande de modification du PLU soit rejetée ou ne soit pas valable d’un point de vue juridique. Dans ce cas, il est possible de déposer une demande de révision du PLU.

Comme la demande de modification, il faut que cette dernière se base sur de solides arguments. L’argumentation se doit d’être détaillée et très convaincante. Il faut qu’elle le soit plus que la première afin de diminuer les risques de rejet.

Lorsque par exemple l’interdiction de construire se base sur la nature du sol, vous pouvez solliciter un expert pour bien étudier le sol de construction. Veillez à ne pas lui demander de produire des documents en votre faveur. Cela pourrait grandement vous nuire lorsque les autorités communales effectueront leur propre enquête.

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Le marché de l’immobilier en France – Analyse de Basile Kougblenou

Le marché de l’immobilier en France est en constante évolution d’après M. Kougblenou, expert du marché de l’immobilier. Les prix sont en augmentation constante et la demande soutenue. Les taux d’intérêt historiquement bas ont soutenu la demande, tandis que la loi Pinel a stimulé la demande pour l’immobilier.

Le marché immobilier en France est en constante évolution, en fonction de diverses tendances économiques, sociales et politiques. Plusieurs tendances intéressantes se dessinent sur le marché immobilier français.

Augmentation des prix de l’immobilier neuf et ancien en France

Tout d’abord, on constate une augmentation des prix de l’immobilier, en particulier dans les grandes villes comme Paris, Lyon et Marseille. Cette hausse des prix est due à plusieurs facteurs, notamment la demande étrangère pour l’immobilier français, qui est en hausse depuis quelques années. Les investisseurs étrangers voient en l’immobilier français un placement sûr et rentable, et cette demande est en partie responsable de la hausse des prix.

L’immobilier en France a connu une année record en 2019, avec un volume de transactions en hausse de 8,4% par rapport à 2018. Cette hausse s’est principalement concentrée dans les grandes villes, où les prix ont augmenté de 6,5%. Basile Kougblenou précise qu’en 2021, 1,17 million de transactions ont été réalisées. Il s’agit d’une augmentation record de 15 % sur le volume de l’année précédente. Cette augmentation concerne également les logements anciens. Avec près de 185 000 transactions, l’Île-de-France enregistre un volume impressionnant en augmentation de 12%.

La demande pour l’immobilier neuf augmente de manière significative depuis plusieurs années avec l’aide de la loi Pinel et de la réduction d’impôts associée. Cette demande a également été soutenue par les taux d’intérêt très bas, qui ont encouragé les emprunteurs à investir dans l’immobilier. Les prix de l’immobilier neuf ont par ailleurs augmenté, en particulier dans les grandes villes, mais à un rythme moins rapide que la demande, tout comme l’ancien selon Basile Kougblenou.

Les analystes estiment que cette hausse des prix des logements sera maintenue dans les prochaines années, en raison de la forte demande et de l’offre limitée. Les taux d’intérêt bas et les incitations fiscales pour l’achat d’une résidence principale devraient également soutenir la demande.

Augmentation du nombre de transactions immobilières

Le nombre de transactions immobilières ne cesse d’augmenter de plusieurs pourcents depuis plusieurs années, selon les données de la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier). Cette hausse est en ligne avec la tendance des dernières années, où le nombre de transactions a augmenté de 3,1% par an en moyenne depuis 2015. Cette hausse de la demande a été soutenue par les taux d’intérêt bas, qui ont rendu les prêts immobiliers plus abordables pour les particuliers et les professionnels.

De plus, on constate une augmentation du nombre de transactions immobilières. Alors que le nombre de ventes d’immobilier neuf a légèrement diminué ces dernières années, le nombre de reventes d’immobilier ancien a quant à lui augmenté de manière significative. Cette tendance s’explique en partie par le fait que de nombreux Français ont dû vendre leur logement pour cause de difficultés financières, mais elle est aussi due à une augmentation des ménages qui ont recours à l’immobilier comme investissement, souligne Basile Kougblenou.

Augmentation du nombre de projets de construction immobilière

La demande pour les logements a augmenté de manière significative, en particulier dans les grandes villes comme Paris, Lyon et Marseille. Cette demande a été soutenue par les taux d’intérêt très bas, qui ont encouragé les emprunteurs à investir dans l’immobilier. Les prix de l’immobilier ont également augmenté, en particulier dans les grandes villes, mais à un rythme moins rapide que la demande. Selon Basile Kougblenou et beaucoup d’autres analystes, le marché immobilier en France continuera de croitre et de se stabiliser dans les années futures.

On observe ainsi, selon M. Kougblenou, une augmentation du nombre de projets de construction immobilière. Alors que la construction de logements neufs a légèrement diminué ces dernières années, on constate une hausse du nombre de permis de construire délivrés. Cette tendance s’explique en partie par la hausse des prix de l’immobilier, qui pousse les investisseurs à se tourner vers la construction de logements neufs plutôt que vers l’achat d’immobilier ancien.

En résumé, le marché immobilier français est en pleine évolution, et de nombreuses tendances intéressantes se dessinent. La hausse des prix de l’immobilier, l’augmentation du nombre de transactions immobilières, et la hausse du nombre de projets de construction immobilière sont autant de tendances qui méritent d’être suivies de près, selon BasileKougblenou. La demande locative est également en hausse, notamment dans les grandes villes. Cette année, les investisseurs immobiliers français et étrangers semblent privilégier les investissements dans l’immobilier ancien et dans les petites et moyennes villes.

Lire encore : Interview de Basile Kougblenou sur le marché de l’immobilier

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Comment investir dans l’immobilier ?

L’immobilier est l’un des secteurs les plus rentables en matière d’investissement financier. Même s’il n’est pas uniquement réservé aux investisseurs aguerris, ce secteur requiert de la patience et un minimum de connaissances. Souhaitez-vous investir pour votre retraite ou vous soustraire à la fiscalité ? Quel que soit le but, découvrez ici quelques astuces pour investir dans l’immobilier.

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Categories: Investissements

Location saisonnière: les informations importantes à savoir

Les vacances pointent déjà à l’horizon et de nombreuses personnes pensent sortir pour passer de bons moments ailleurs. Pour ce faire, il est important de trouver un logement qui répond à ses attentes. Dans ce cas, l’une des meilleures alternatives est la location saisonnière. Cependant, ne pas connaitre les contours de ce système pourrait engendrer de nombreux litiges. Zoom sur les informations importantes à savoir lorsqu’il s’agit d’une location saisonnière.

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Categories: Investissements

Acheter un appartement à Ajaccio

Ajaccio est une ville en plein essor qui attire de nombreuses personnes. Chaque année, la demande de location ou d’achat d’un local pour y habiter est bien forte. Vous nourrissez l’envie d’acheter un appartement à Ajaccio ? Ce petit guide vous dévoile quelques conseils pour y parvenir.

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Categories: Investissements

Assurance habitation: Comment payer moins cher ?

L’assurance habitation est primordiale, car elle protège votre logement de tous les dommages ou sinistres qui pourrait subvenir. Toutefois, si vous cherchez à souscrire à un contrat d’assurance pas cher, sachez qu’il existe plusieurs façons d’atténuer les frais. Même en adoptant toutes les dispositions nécessaires, vous pouvez bénéficier des meilleures garanties possibles. Entre autres, comment payer votre assurance habitation moins chère ?

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Comment préparer un diagnostic immobilier ?

Êtes-vous sous le point de réaliser un diagnostic immobilier ? Dans un processus de vente de biens immeubles, les diagnostics se révèlent comme étant des incontournables. Cependant, avant la date des constats par le professionnel, il est nécessaire de se préparer convenablement. Découvrez les étapes à suivre pour préparer le diagnostic immobilier.

Bien préparer son diagnostic immobilier : rassembler tous les documents importants

Les diagnostics immobiliers sont au nombre total de neuf. Pour bien préparer ce contrôle, vous aurez besoin de rassembler en amont tous les documents importants. Vous pouvez trouver sur kalimmo.fr tous les conseils afférents à la réalisation de votre constat immobilier.

En fonction du diagnostic prévu, vous devez préparer avant la venue du diagnostiqueur, des documents appropriés. À ce titre, pour une expertise portant sur l’état des Risques Naturels, Miniers et Technologiques, vous devez rassembler une déclaration d’indemnité. Pour un DPE c’est-à-dire un Diagnostic de Performance Énergétique, vous devez réunir les relevés de consommations.

En ce qui concerne les DAAT, les documents à réunir sont entre autres, le plan détaillé manuscrit des travaux et celui de l’immeuble par niveau de construction. À ces derniers s’ajoute votre Permis de construction selon le type d’immeuble et des travaux réalisés. Vous pouvez prendre contact avec des spécialistes en diagnostic immobilier pour avoir une liste exhaustive des pièces à fournir.

Il se peut que vous mettiez également à disposition de votre diagnostiqueur, d’autres pièces complémentaires. Au nombre de ceux-ci vous pouvez distinguer les rapports de diagnostics déjà établir dans le passé, les documents relatifs à la copropriété si vous en avez, etc. À ces dernières s’ajoutent bien d’autres comme les factures d’électricités pour les constats relatifs aux consommations énergétiques.

Faire quelques vérifications avant la date du diagnostic immobilier

Pour bien préparer votre diagnostic immobilier, vous devez prendre le soin de faire quelques vérifications essentielles.

Vérification sur l’accès des pièces

La vérification sur l’accessibilité des pièces, consiste à désencombrer toutes celles qui feront l’objet du diagnostic. Vous pouvez rendre accessible celles se trouvant au rez-de-chaussée, à l’étage, dans la cave, le grenier et bien d’autres. Mettez au propre l’intérieur de votre bien immobilier pour que votre dossier de rapport technique ou encore le DDT soit favorable et validé.

Contrôle du fonctionnement des appareils à consommation énergétique

Pour les diagnostics de gaz ou d’électricité, pensez à contrôler le bon fonctionnement ou non des appareils. Veillez à ce que ces derniers soient bien alimentés et dans un bon état d’accessibilité.

Vous savez à présent comment préparer un diagnostic immobilier. Il est alors de votre ressort de les prendre en compte pour votre prochain contrôle.

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Quelles agences immobilières proposent des biens en vente ou à la location sur le quartier Gambetta à Nice ?

Situé à la capitale azuréenne, le quartier Gambetta à Nice est doté d’un charme époustouflant qui attire plus d’un. Êtes-vous à la recherche d’agences immobilières proposant des biens en vente ou à la location sur le quartier Gambetta à Nice ? Découvrez les agences immobilières proposant des biens en vente ou à la location sur le quartier Gambetta à Nice. Read More

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Pourquoi investir dans l’immobilier dans les Alpilles

Envisagez-vous d’investir dans un immeuble dans le département des Bouches-du-Rhône en France ? Les Alpilles restent l’endroit idéal pour réaliser un bon investissement immobilier dans la région de Provence-Alpes-Côte d’Azur. Cette région propice aux affaires présente en effet de multiples atouts pour les investisseurs.

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Categories: Investissements

Guide rénovation de maison

Peu importe la raison pour laquelle vous envisagez de rénover votre maison, sachez que ce projet mérite de la rigueur, le suivi et de l’adaptabilité. C’est le seul moyen d’assurer la sécurité de votre maison et de jouir d’un bon confort de votre résidence dans les années à venir. Cet article vous permet de découvrir les étapes essentielles pour la réussite de votre projet de rénovation.

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Qu’est-ce qu’une estimation immobilière?

Pour vendre un bien immobilier, il est capital de connaître sa valeur. En effet, c’est celle-ci qui permettra de définir le prix de la mise en vente du bien sûr le marché. Cependant, pour connaître cette valeur marchande, les experts immobiliers font recours à la méthode d’estimation immobilière. Mais qu’est-ce que c’est ? Et en quoi consiste-t-elle ? Voici un article qui pourra vous donner une idée.

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Quels sont les avantages à contacter un architecte en Île de France ?

La construction ou la rénovation d’une maison n’est pas chose aisée. Entre le plan personnalisé et la construction sur mesure et au détail près, vous devez prendre les bonnes décisions. Afin de bénéficier d’un suivi professionnel la sollicitation d’un architecte semble être la solution appropriée. Voici les avantages de contacter un architecte en Ile-de-France.

Faire appel à un architecte en Île-de-France quand on n’a pas d’idées pour rénover son appartement

Apporter une touche contemporaine à une bâtisse ancienne, créer une nouvelle pièce ou décorer un intérieur pour le rendre plus chaleureux selon vos goûts… telles sont les tâches d’un architecte. Pour la concrétisation de votre projet de rénovation en île de France ou ailleurs sur le territoire français (Paris, Nanterre, seine, Meudon, bois, etc.), un architecte en île de France sera votre compagnon de route idéal. Il sera présent sur le site, du diagnostic à l’étape finale. L’architecte est un professionnel du bâtiment dont la compétence est reconnue par l’État. Lui faire donc appel pour la rénovation de votre maison en île de France, c’est faire le bon choix et profiter de nombreux avantages.

Un accompagnement personnalisé et un travail de qualité à des coûts raisonnables

L’architecte est le spécialiste du domaine de l’immobilier qui définit le plan d’une maison, du dessin jusqu’à l’œuvre finale. Il prend en compte vos besoins pour construire un chef-d’œuvre en fonction de votre enveloppe budgétaire. Si vous souhaitez vous faire une idée sur les prestations en architecture, rendez-vous sur le site d’un architecte en Ile de France.

Expertise et connaissance de la réglementation en Ile de France

Un projet de construction ou de  rénovation de maison en France peut s’avérer complexe. Les réglementations en vigueur dans le domaine de la construction sont assez strictes. Certaines règles d’urbanisme doivent être suivies. Le recours à un professionnel dans ce contexte vous sera grandement utile. Grâce à son expertise, l’architecte vous permettra de respecter le délai de réalisation du chantier que vous vous êtes fixé.

Par ailleurs,  les personnes désireuses de construire une maison en Île de France craignent certaines réalités. Il y a notamment la cherté des terrains, leur petite superficie (en moyenne 300 m²), ainsi que les contraintes administratives dans la zone. L’architecte aura donc pour rôle de dénicher les meilleures opportunités en faisant face aux éventuelles tracasseries qui pourraient survenir sur le chantier.

Recommandations et suggestions d’un professionnel qualifié

Pour un travail bien fait et le souci de conserver une réputation irréprochable, l’architecte n’hésitera pas à utiliser des matériaux de qualité. Pour votre projet de construction ou de rénovation à Grand Paris, Meudon, Levallois-Perret ou à Suresnes, Boulogne-Billancourt, Raclai, Montparnasse ou Montmartre, faites appel à un architecte. Des professionnels sont disponibles sur toute l’étendue du territoire français pour réaliser votre rêve en prenant en compte vos préférences et votre touche personnelle. Enfin, souvenez-vous que l’architecte est à même de réaliser des croquis et plans détaillés de votre future maison. Vous pourrez ainsi donner libre cours à votre imagination pour voir une projection schématique du chantier final avant la construction.

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Que recouvre la garantie de parfait achèvement ?

Parmi les dispositions légales liant l’entrepreneur au maître d’ouvrage l’on note la garantie de parfait achèvement. Incontournable dans les assurances dommages ouvrage, la garantie de parfait achèvement (ou G.P.A) est définie dans la loi du 4 janvier 1978. Encore nommée ‘’loi Spinetta‘’, elle est détaillée dans l’article 1792-6 du Code civil. Cette garantie intervient dans les contrats de construction et puisqu’elle est d’ordre public, toute clause qui l’exclurait ou lui imposerait des limites est nulle. Elle prévoit la réparation par l’entrepreneur des désordres constatés sur l’ouvrage après sa réception et ceci suivant des normes légales qu’il est important de savoir.

 

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Professionnels : Faut-il acheter ou louer son fond de commerce à Annecy ?

Dans l’intention de donner un coup de pouce à vos activités, vous désirez jouer les cartes qui tourneraient en votre faveur. Les murs et le fonds de commerce sont des éléments incontournables dans le succès de votre entreprise. Vous devez  alors prendre la meilleure décision par rapport à leur location ou acquisition. Petite ou grande entreprise, vous devez, avant tout, faire la part des choses et savoir ce qui vous arrange. Principalement pour vos activités à Annecy, vous avez un panel de possibilités qui s’offrent à vous. Acheter ou louer le fonds de commerce ? Voici ce que vous devez savoir avant de prendre une décision.

Location de fonds de commerce : les avantages et les inconvénients

Pour une petite entreprise en développement, la location de fonds de commerce encore appelée location-gérance permet d’assurer une stabilité progressive. Cette option est mieux adaptée pour un professionnel en début d’activité avec des capitaux insuffisants pour acquérir dans l’immédiat un fonds de commerce. Encore appelée la location-gérance, cela a pour avantage de permettre à l’entrepreneur de s’habituer à l’exploitation du fonds. Ainsi, le professionnel  arrive à bâtir progressivement un capital consistant pour l’acquisition du fonds de commerce.

L’entrepreneur n’aura pas besoin de s’endetter pour l’achat du fonds de commerce avec des risques financiers pour l’entreprise. De plus, la redevance destinée au propriétaire du fonds peut être défalquée des résultats de l’entreprise. En outre,  la location des locaux aide à préserver la  mobilité professionnelle que connaissent les petites entreprises. Et pour vous assurer d’avoir des locaux adaptés à vos activités à Annecy,  l’agence Actimo met à votre disposition expérience et expertise pour un résultat meilleur.

En revanche, l’une des premières difficultés pour un locataire-gérant d’un fonds est la redevance qui risque de grever les fruits de son exploitation. Aussi, le locataire-gérant n’a pas droit à un renouvellement automatique à l’expiration du contrat de location-gérance. Il est également permis au propriétaire de reprendre son fonds sans indemnités versées sauf en cas de signature d’une clause de promesse unilatérale de vente. De même, aucune indemnité n’est versée au locataire en cas de fonds de commerce valorisé.

Avantages  et inconvénients de l’achat de fonds de commerce

L’achat d’un fonds de commerce peut s’effectuer après une location-gérance lorsqu’une promesse unilatérale de vente est incluse dans le contrat. Dans ce cas, l’entrepreneur repreneur du fonds de commerce bénéficie des différents types d’actifs corporels et incorporels et devient propriétaire. Ceci renforce son image sur le marché et lui donne une certaine notoriété auprès des banques.  Pour acheter un de ces  types de fonds de commerce, l’entrepreneur peut contracter un emprunt. Ainsi,  les intérêts de cet emprunt sont déductibles sans limitation (cas d’une entreprise individuelle/parts sociétaires d’individus assujettis à l’impôt sur le revenu). De plus, l’emprunt étant à taux fixe, l’acheteur a une précision sur le coût de financement.

L’inconvénient de l’achat d’un fonds de commerce est qu’il nécessite un grand capital. Ceci fait prendre de gros risques financiers à l’entreprise si cette dernière n’est pas encore stable. Il en va de même pour le créateur d’entreprise si celui-ci ne dispose pas de moyens financiers pouvant supporter l’achat et les démarches administratives.

Pour finir,  si vous projetez acheter/créer une entreprise à Annecy, meublez-vous chez EPC 74  qui vous offre le meilleur du mobilier de bureau.

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S’offrir une maison à étages : les bénéfices

Plusieurs questions méritent d’être posées lorsqu’on décide de construire une maison. La première question prend en compte le type de construction. Pour construire une maison, vous avez le choix entre une maison à étage et une maison de plain-pied. Découvrez dans cet article, les avantages d’une maison à étages.

Une maison à étages : qu’est-ce c’est ?

Une maison à étages est une construction qui comporte un ou plusieurs étages et un rez-de-chaussée. Elle est différente de la maison plain-pied qui n’a qu’un niveau unique. Pour la construction d’une maison, il est important de bien soutenir chaque niveau. Il est donc indispensable que les fondations soient solides. C’est pourquoi vous devez faire appel à un professionnel qui s’y connaît si vous souhaitez construire une maison à étages. Ce dernier mettra à votre disposition tout le nécessaire pour une œuvre de qualité. Que vous ayez envie de construire une  maison à étage dans le Nord ou ailleurs, faites appel à un expert en construction. À noter aussi qu’une maison à étages offre de nombreux bénéfices.

Une économise sur la surface habitable

La maison à étages permet de rationnaliser la surface habitable. Il est possible de bénéficier de plus de mètres carrés sur une surface de terrain réduite. La maison à étages est idéale pour les parcelles qui ne sont pas très grandes. Si vous disposez donc d’un petit terrain, vous pouvez vous offrir une belle maison à étages. De plus, le toit de la maison couvre tous les étages.

Meilleure séparation des espaces de vie

L’escalier intérieur de la maison à étages permet de distinguer deux espaces à savoir un espace jour et un espace nuit. En général, l’espace jour est situé au rez-de-chaussée alors que l’espace nuit est situé à l’étage. Cette séparation permet de rendre la maison plus vivable et confortable. Certains habitants peuvent se reposer à l’étage sans être dérangés alors que d’autres font du bruit au rez-de-chaussée. De plus, vous avez la possibilité de créer un espace pour les plus petits. Selon vos envies, vous pouvez séparer vos espaces de vie comme vous le souhaitez pour plus de confort.

Profiter de l’ensoleillement et de l’espace extérieur

La hauteur de la maison à étages permet de gagner en ensoleillement dans toutes les pièces. De plus, elle offre une meilleure vue sur l’environnement autour de vous. Par ailleurs, vous avez la possibilité d’aménager un jardin extérieur et de vous y détendre. Il est aussi possible de construire une piscine si vous êtes attiré par l’eau. Ce sera l’occasion de vous baigner et de profiter des merveilles de l’eau à l’extérieur.

En résumé, une maison à étages présente de nombreux avantages. Toutefois, pour sa construction, il est important de prendre des précautions. Les fondations doivent être solides. C’est pourquoi, vous devez faire appel à un spécialiste dans le domaine de la construction de maison à étage dans le Nord ou ailleurs. Ce dernier saura vous apporter les solutions nécessaires pour le bon déroulement et l’achèvement de votre projet de construction.

 

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Où acheter un panneau à vendre ?

Lorsque vous désirez vendre un bien immobilier, plusieurs choix s’offrent à vous. Vous pouvez décider de confier votre vente à une agence immobilière ou le faire vous-même. Si vous voulez faire vous-même votre vente, il est important de connaître les techniques qui vous permettront de trouver très vite, des acheteurs. L’une d’entre elles, est le panneau à vendre. Le panneau à vendre dispose d’avantages certains. Vous souhaitez en acheter ? Dans cet article, nous vous donnons des astuces pour trouver un panneau à vendre.

Vous pourrez avoir d’autres informations sur les panneaux à vendre, sur le site de Pamiers Immobilier.

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Concrétiser son projet de construction ou d’acquisition de bien immobilier à Hossegor

Avec ses espaces naturels préservés, ses infrastructures de qualité et surtout la proximité du Pays basque, le marché immobilier d’Hossegor est très prisé dans le secteur des Landes. Mais, envisager la construction ou l’achat d’un bien immobilier, n’est pas sans risque. Pour réussir votre projet, vous pouvez vous référer à des professionnels du domaine comme l’agence Barnes à Hossegor.

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Pourquoi vous devriez construire une maison passive ?

Aujourd’hui, nous croyons que les maisons passives c’est plus qu’une tendance (nous avons même une maison passive à Toulouse). C’est potentiellement la façon standard dont toutes les maisons seront construites à l’avenir. Pourquoi ? Parce que la maison passive est la façon la plus efficace dont les métiers du BTP peuvent construire des maisons et des projets multifamiliaux qui réduisent les gaz à effet de serre et diminuent l’empreinte environnementale des bâtiments. Les maisons passives, même dans le climat le plus rigoureux du nord de la Nouvelle-Angleterre, utilisent 90% moins d’énergie pour le chauffage et la climatisation que les maisons construites de façon traditionnel. Tout cela sans sacrifier la beauté, le confort et le bien-être de ses occupants.

Impact environnemental des maisons et des bâtiments

Les niveaux d’infiltration d’air dans les maisons passives, l’une des mesures les plus importantes du rendement énergétique des maisons après les fenêtres à triple vitrage et l’isolation dictent l’atteinte d’une pression de 0,6 ACH à 50 Pascals. Les essais d’infiltrométrie sur les maisons Bensonwood et Unity Homes indiquent que ce niveau extrêmement bas d’infiltration d’air est possible. De plus, les deux entreprises offrent des fenêtres à triple vitrage qui répondent aux normes rigoureuses de la maison passive et aux niveaux d’isolation requis, à la demande du client.

Raisons de construire une maison passive

Construire selon les normes de la maison passive, nous libérera de notre dépendance aux combustibles fossiles beaucoup plus rapidement que notre approche actuelle du code de l’énergie, qui permet aux États de décider quel niveau de code ils veulent appliquer. Certes, la technologie est disponible pour remplacer les combustibles fossiles par des sources d’énergie renouvelables (éolienne, solaire, etc.). Mais nous croyons que la combinaison de l’utilisation de sources d’énergie renouvelables et de la réduction de la consommation d’énergie sur les bâtiments ont donc besoin de moins d’équipement pour produire cette énergie. C’est la meilleure solution durable. L’affranchissement des combustibles fossiles et le gaspillage de la vie sont des objectifs que l’on peut atteindre en construisant une maison passive. Il y a aussi beaucoup d’autres raisons pratiques d’envisager les niveaux de rendement à domicile de la maison passive :

  • Coût de possession abordable : Les coûts de construction initiaux sont compensés par les économies massives d’énergie.
  • Réduction acoustique : Les bruits ambiants sont limités.
  • Résistance aux tempêtes : Même lorsque le courant est coupé,une maison passive peut maintenir une température intérieure confortable.
  • Atteignabilité : Les normes de la maison passive peuvent s’appliquer aux maisons unifamiliales, aux immeubles multifamiliaux, aux immeubles de bureaux et même aux projets institutionnels.
  • L’affranchissement de la haute technologie : La maison passive, c’est justement cela, capturer et gérer passivement l’énergie du soleilpour chauffer et rafraîchir un bâtiment.

En même temps, les normes de la maison passive exigent que le flux d’air soit continuellement renouvelé par des techniques de filtration de l’air.

Construire les maisons de l’avenir aujourd’hui

Les normes de la maison passive ne dépendent pas de la technologie future pour leur mise en œuvre. Il existe aujourd’hui des technologies prêtes à l’emploi pour construire des maisons passives qui, avec le temps, ne coûtent qu’un peu plus cher que les maisons conventionnelles construites avec des codes. Les maisons passives répondront aux besoins en logement et en énergie des occupants pour les décennies à venir.

Devriez-vous construire une maison passive ?

C’est une question de priorité. Est-ce que vous dépensez un peu plus pour les aliments biologiques parce que vous croyez qu’ils sont bénéfiques pour la planète ? Achetez-vous des produits locaux parce qu’ils soutiennent les économies locales ? Il en va de même pour le mouvement des maisons vertes. Cela peut coûter un peu plus cher au début pour construire une maison passive… mais ce que vous gagnez est beaucoup plus : Vous êtes à l’abri des combustibles fossiles, moins d’émissions de gaz à effet de serre qui contribuent aux changements climatiques, une meilleure qualité de l’air pour vous et votre famille, et l’assurance que vous faites.

Une différence pour les générations à venir.

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Peut-on rénover sa plomberie soi-même ?

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Si les petits travaux de plomberie sont faciles à mettre en œuvre pour un bricoleur, la rénovation complète de la plomberie d’une maison requiert davantage de vigilance ! Le choix est souvent économique, mais dans certains cas, mieux vaut ne pas se passer d’un professionnel. Que peut-on faire soi-même ?

Les sanitaires

Vous pouvez facilement changer des sanitaires vétustes ou qui ne sont plus au goût du jour si vous êtes un bricoleur méticuleux et que vous possédez les bons outils.

Dans un souci de développement durable, poser un robinet à infrarouge réduirait votre consommation d’eau. L’eau ne coulerait que lorsque vos mains seraient dessous. L’OMS évalue en effet la consommation d’eau en Amérique à 300 litres par jour et par personne, ce qui est, avouons-le, énorme, même si l’eau est gratuite !

Il est possible aussi de changer une chasse d’eau ou de réparer une fuite.  Mais remplacer la baignoire par une douche demande néanmoins d’être un peu plus averti, surtout s’il s’agit d’une douche à l’italienne.

Les gros travaux de rénovation

En règle générale, mieux vaut éviter les travaux faisant intervenir l’électricité, comme le changement d’un chauffe-eau par exemple. En cas de problème, l’appareil ne serait plus couvert par la garantie. En faisant un prêt d’argent rapide en ligne, vous pourriez confier cette installation à un plombier.

Le raccordement à l’égout est trop dangereux pour l’environnement en cas de malfaçon, les risques de pollution sont trop grands. Là encore, l’intervention d’un professionnel est obligatoire.

Le changement de tuyauterie est souvent indispensable pour la santé des usagers : le calcaire et les bactéries s’y accumulent au fil du temps. Votre maison sera ainsi plus saine. Le point de départ est de faire le point avec un plombier pour mesurer l’ampleur des travaux, idem si vous changez la destination d’une pièce ou que vous créez une salle d’eau. Il faudra ensuite lister le matériel dont vous avez besoin et choisir des matériaux de qualité.

Si vous optez pour du cuivre, sachez que là encore, les travaux nécessiteront un plombier.  Quant au PVC, il requiert des connaissances précises du fait de sa propension à se dilater. De simples tutos sur internet ne suffiront donc pas.

Les raccords seront fonction des tuyaux. Pensez aux colliers de serrage et aux joints pour l’étanchéité. Enfin, faites venir votre plombier de temps en temps pour inspecter l’avancement de vos travaux et vous conseiller.

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