Que recouvre la garantie de parfait achèvement ?

Parmi les dispositions légales liant l’entrepreneur au maître d’ouvrage l’on note la garantie de parfait achèvement. Incontournable dans les assurances dommages ouvrage, la garantie de parfait achèvement (ou G.P.A) est définie dans la loi du 4 janvier 1978. Encore nommée ‘’loi Spinetta‘’, elle est détaillée dans l’article 1792-6 du Code civil. Cette garantie intervient dans les contrats de construction et puisqu’elle est d’ordre public, toute clause qui l’exclurait ou lui imposerait des limites est nulle. Elle prévoit la réparation par l’entrepreneur des désordres constatés sur l’ouvrage après sa réception et ceci suivant des normes légales qu’il est important de savoir.

 

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Professionnels : Faut-il acheter ou louer son fond de commerce à Annecy ?

Dans l’intention de donner un coup de pouce à vos activités, vous désirez jouer les cartes qui tourneraient en votre faveur. Les murs et le fonds de commerce sont des éléments incontournables dans le succès de votre entreprise. Vous devez  alors prendre la meilleure décision par rapport à leur location ou acquisition. Petite ou grande entreprise, vous devez, avant tout, faire la part des choses et savoir ce qui vous arrange. Principalement pour vos activités à Annecy, vous avez un panel de possibilités qui s’offrent à vous. Acheter ou louer le fonds de commerce ? Voici ce que vous devez savoir avant de prendre une décision.

Location de fonds de commerce : les avantages et les inconvénients

Pour une petite entreprise en développement, la location de fonds de commerce encore appelée location-gérance permet d’assurer une stabilité progressive. Cette option est mieux adaptée pour un professionnel en début d’activité avec des capitaux insuffisants pour acquérir dans l’immédiat un fonds de commerce. Encore appelée la location-gérance, cela a pour avantage de permettre à l’entrepreneur de s’habituer à l’exploitation du fonds. Ainsi, le professionnel  arrive à bâtir progressivement un capital consistant pour l’acquisition du fonds de commerce.

L’entrepreneur n’aura pas besoin de s’endetter pour l’achat du fonds de commerce avec des risques financiers pour l’entreprise. De plus, la redevance destinée au propriétaire du fonds peut être défalquée des résultats de l’entreprise. En outre,  la location des locaux aide à préserver la  mobilité professionnelle que connaissent les petites entreprises. Et pour vous assurer d’avoir des locaux adaptés à vos activités à Annecy,  l’agence Actimo met à votre disposition expérience et expertise pour un résultat meilleur.

En revanche, l’une des premières difficultés pour un locataire-gérant d’un fonds est la redevance qui risque de grever les fruits de son exploitation. Aussi, le locataire-gérant n’a pas droit à un renouvellement automatique à l’expiration du contrat de location-gérance. Il est également permis au propriétaire de reprendre son fonds sans indemnités versées sauf en cas de signature d’une clause de promesse unilatérale de vente. De même, aucune indemnité n’est versée au locataire en cas de fonds de commerce valorisé.

Avantages  et inconvénients de l’achat de fonds de commerce

L’achat d’un fonds de commerce peut s’effectuer après une location-gérance lorsqu’une promesse unilatérale de vente est incluse dans le contrat. Dans ce cas, l’entrepreneur repreneur du fonds de commerce bénéficie des différents types d’actifs corporels et incorporels et devient propriétaire. Ceci renforce son image sur le marché et lui donne une certaine notoriété auprès des banques.  Pour acheter un de ces  types de fonds de commerce, l’entrepreneur peut contracter un emprunt. Ainsi,  les intérêts de cet emprunt sont déductibles sans limitation (cas d’une entreprise individuelle/parts sociétaires d’individus assujettis à l’impôt sur le revenu). De plus, l’emprunt étant à taux fixe, l’acheteur a une précision sur le coût de financement.

L’inconvénient de l’achat d’un fonds de commerce est qu’il nécessite un grand capital. Ceci fait prendre de gros risques financiers à l’entreprise si cette dernière n’est pas encore stable. Il en va de même pour le créateur d’entreprise si celui-ci ne dispose pas de moyens financiers pouvant supporter l’achat et les démarches administratives.

Pour finir,  si vous projetez acheter/créer une entreprise à Annecy, meublez-vous chez EPC 74  qui vous offre le meilleur du mobilier de bureau.

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S’offrir une maison à étages : les bénéfices

Plusieurs questions méritent d’être posées lorsqu’on décide de construire une maison. La première question prend en compte le type de construction. Pour construire une maison, vous avez le choix entre une maison à étage et une maison de plain-pied. Découvrez dans cet article, les avantages d’une maison à étages.

Une maison à étages : qu’est-ce c’est ?

Une maison à étages est une construction qui comporte un ou plusieurs étages et un rez-de-chaussée. Elle est différente de la maison plain-pied qui n’a qu’un niveau unique. Pour la construction d’une maison, il est important de bien soutenir chaque niveau. Il est donc indispensable que les fondations soient solides. C’est pourquoi vous devez faire appel à un professionnel qui s’y connaît si vous souhaitez construire une maison à étages. Ce dernier mettra à votre disposition tout le nécessaire pour une œuvre de qualité. Que vous ayez envie de construire une  maison à étage dans le Nord ou ailleurs, faites appel à un expert en construction. À noter aussi qu’une maison à étages offre de nombreux bénéfices.

Une économise sur la surface habitable

La maison à étages permet de rationnaliser la surface habitable. Il est possible de bénéficier de plus de mètres carrés sur une surface de terrain réduite. La maison à étages est idéale pour les parcelles qui ne sont pas très grandes. Si vous disposez donc d’un petit terrain, vous pouvez vous offrir une belle maison à étages. De plus, le toit de la maison couvre tous les étages.

Meilleure séparation des espaces de vie

L’escalier intérieur de la maison à étages permet de distinguer deux espaces à savoir un espace jour et un espace nuit. En général, l’espace jour est situé au rez-de-chaussée alors que l’espace nuit est situé à l’étage. Cette séparation permet de rendre la maison plus vivable et confortable. Certains habitants peuvent se reposer à l’étage sans être dérangés alors que d’autres font du bruit au rez-de-chaussée. De plus, vous avez la possibilité de créer un espace pour les plus petits. Selon vos envies, vous pouvez séparer vos espaces de vie comme vous le souhaitez pour plus de confort.

Profiter de l’ensoleillement et de l’espace extérieur

La hauteur de la maison à étages permet de gagner en ensoleillement dans toutes les pièces. De plus, elle offre une meilleure vue sur l’environnement autour de vous. Par ailleurs, vous avez la possibilité d’aménager un jardin extérieur et de vous y détendre. Il est aussi possible de construire une piscine si vous êtes attiré par l’eau. Ce sera l’occasion de vous baigner et de profiter des merveilles de l’eau à l’extérieur.

En résumé, une maison à étages présente de nombreux avantages. Toutefois, pour sa construction, il est important de prendre des précautions. Les fondations doivent être solides. C’est pourquoi, vous devez faire appel à un spécialiste dans le domaine de la construction de maison à étage dans le Nord ou ailleurs. Ce dernier saura vous apporter les solutions nécessaires pour le bon déroulement et l’achèvement de votre projet de construction.

 

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Où acheter un panneau à vendre ?

Lorsque vous désirez vendre un bien immobilier, plusieurs choix s’offrent à vous. Vous pouvez décider de confier votre vente à une agence immobilière ou le faire vous-même. Si vous voulez faire vous-même votre vente, il est important de connaître les techniques qui vous permettront de trouver très vite, des acheteurs. L’une d’entre elles, est le panneau à vendre. Le panneau à vendre dispose d’avantages certains. Vous souhaitez en acheter ? Dans cet article, nous vous donnons des astuces pour trouver un panneau à vendre.

Vous pourrez avoir d’autres informations sur les panneaux à vendre, sur le site de Pamiers Immobilier.

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Concrétiser son projet de construction ou d’acquisition de bien immobilier à Hossegor

Avec ses espaces naturels préservés, ses infrastructures de qualité et surtout la proximité du Pays basque, le marché immobilier d’Hossegor est très prisé dans le secteur des Landes. Mais, envisager la construction ou l’achat d’un bien immobilier, n’est pas sans risque. Pour réussir votre projet, vous pouvez vous référer à des professionnels du domaine comme l’agence Barnes à Hossegor.

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Pourquoi vous devriez construire une maison passive ?

Aujourd’hui, nous croyons que les maisons passives c’est plus qu’une tendance (nous avons même une maison passive à Toulouse). C’est potentiellement la façon standard dont toutes les maisons seront construites à l’avenir. Pourquoi ? Parce que la maison passive est la façon la plus efficace dont les métiers du BTP peuvent construire des maisons et des projets multifamiliaux qui réduisent les gaz à effet de serre et diminuent l’empreinte environnementale des bâtiments. Les maisons passives, même dans le climat le plus rigoureux du nord de la Nouvelle-Angleterre, utilisent 90% moins d’énergie pour le chauffage et la climatisation que les maisons construites de façon traditionnel. Tout cela sans sacrifier la beauté, le confort et le bien-être de ses occupants.

Impact environnemental des maisons et des bâtiments

Les niveaux d’infiltration d’air dans les maisons passives, l’une des mesures les plus importantes du rendement énergétique des maisons après les fenêtres à triple vitrage et l’isolation dictent l’atteinte d’une pression de 0,6 ACH à 50 Pascals. Les essais d’infiltrométrie sur les maisons Bensonwood et Unity Homes indiquent que ce niveau extrêmement bas d’infiltration d’air est possible. De plus, les deux entreprises offrent des fenêtres à triple vitrage qui répondent aux normes rigoureuses de la maison passive et aux niveaux d’isolation requis, à la demande du client.

Raisons de construire une maison passive

Construire selon les normes de la maison passive, nous libérera de notre dépendance aux combustibles fossiles beaucoup plus rapidement que notre approche actuelle du code de l’énergie, qui permet aux États de décider quel niveau de code ils veulent appliquer. Certes, la technologie est disponible pour remplacer les combustibles fossiles par des sources d’énergie renouvelables (éolienne, solaire, etc.). Mais nous croyons que la combinaison de l’utilisation de sources d’énergie renouvelables et de la réduction de la consommation d’énergie sur les bâtiments ont donc besoin de moins d’équipement pour produire cette énergie. C’est la meilleure solution durable. L’affranchissement des combustibles fossiles et le gaspillage de la vie sont des objectifs que l’on peut atteindre en construisant une maison passive. Il y a aussi beaucoup d’autres raisons pratiques d’envisager les niveaux de rendement à domicile de la maison passive :

  • Coût de possession abordable : Les coûts de construction initiaux sont compensés par les économies massives d’énergie.
  • Réduction acoustique : Les bruits ambiants sont limités.
  • Résistance aux tempêtes : Même lorsque le courant est coupé,une maison passive peut maintenir une température intérieure confortable.
  • Atteignabilité : Les normes de la maison passive peuvent s’appliquer aux maisons unifamiliales, aux immeubles multifamiliaux, aux immeubles de bureaux et même aux projets institutionnels.
  • L’affranchissement de la haute technologie : La maison passive, c’est justement cela, capturer et gérer passivement l’énergie du soleilpour chauffer et rafraîchir un bâtiment.

En même temps, les normes de la maison passive exigent que le flux d’air soit continuellement renouvelé par des techniques de filtration de l’air.

Construire les maisons de l’avenir aujourd’hui

Les normes de la maison passive ne dépendent pas de la technologie future pour leur mise en œuvre. Il existe aujourd’hui des technologies prêtes à l’emploi pour construire des maisons passives qui, avec le temps, ne coûtent qu’un peu plus cher que les maisons conventionnelles construites avec des codes. Les maisons passives répondront aux besoins en logement et en énergie des occupants pour les décennies à venir.

Devriez-vous construire une maison passive ?

C’est une question de priorité. Est-ce que vous dépensez un peu plus pour les aliments biologiques parce que vous croyez qu’ils sont bénéfiques pour la planète ? Achetez-vous des produits locaux parce qu’ils soutiennent les économies locales ? Il en va de même pour le mouvement des maisons vertes. Cela peut coûter un peu plus cher au début pour construire une maison passive… mais ce que vous gagnez est beaucoup plus : Vous êtes à l’abri des combustibles fossiles, moins d’émissions de gaz à effet de serre qui contribuent aux changements climatiques, une meilleure qualité de l’air pour vous et votre famille, et l’assurance que vous faites.

Une différence pour les générations à venir.

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Peut-on rénover sa plomberie soi-même ?

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Si les petits travaux de plomberie sont faciles à mettre en œuvre pour un bricoleur, la rénovation complète de la plomberie d’une maison requiert davantage de vigilance ! Le choix est souvent économique, mais dans certains cas, mieux vaut ne pas se passer d’un professionnel. Que peut-on faire soi-même ?

Les sanitaires

Vous pouvez facilement changer des sanitaires vétustes ou qui ne sont plus au goût du jour si vous êtes un bricoleur méticuleux et que vous possédez les bons outils.

Dans un souci de développement durable, poser un robinet à infrarouge réduirait votre consommation d’eau. L’eau ne coulerait que lorsque vos mains seraient dessous. L’OMS évalue en effet la consommation d’eau en Amérique à 300 litres par jour et par personne, ce qui est, avouons-le, énorme, même si l’eau est gratuite !

Il est possible aussi de changer une chasse d’eau ou de réparer une fuite.  Mais remplacer la baignoire par une douche demande néanmoins d’être un peu plus averti, surtout s’il s’agit d’une douche à l’italienne.

Les gros travaux de rénovation

En règle générale, mieux vaut éviter les travaux faisant intervenir l’électricité, comme le changement d’un chauffe-eau par exemple. En cas de problème, l’appareil ne serait plus couvert par la garantie. En faisant un prêt d’argent rapide en ligne, vous pourriez confier cette installation à un plombier.

Le raccordement à l’égout est trop dangereux pour l’environnement en cas de malfaçon, les risques de pollution sont trop grands. Là encore, l’intervention d’un professionnel est obligatoire.

Le changement de tuyauterie est souvent indispensable pour la santé des usagers : le calcaire et les bactéries s’y accumulent au fil du temps. Votre maison sera ainsi plus saine. Le point de départ est de faire le point avec un plombier pour mesurer l’ampleur des travaux, idem si vous changez la destination d’une pièce ou que vous créez une salle d’eau. Il faudra ensuite lister le matériel dont vous avez besoin et choisir des matériaux de qualité.

Si vous optez pour du cuivre, sachez que là encore, les travaux nécessiteront un plombier.  Quant au PVC, il requiert des connaissances précises du fait de sa propension à se dilater. De simples tutos sur internet ne suffiront donc pas.

Les raccords seront fonction des tuyaux. Pensez aux colliers de serrage et aux joints pour l’étanchéité. Enfin, faites venir votre plombier de temps en temps pour inspecter l’avancement de vos travaux et vous conseiller.

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Vous recherchez un bien immobilier luxueux ? Rendez-vous chez Barnes !

Que vous cherchiez un bien immobilier de luxe à Bordeaux ou ailleurs en Gironde, vous pouvez faire entièrement confiance à l’agence Barnes. Constituée d’une équipe de consultants chevronnés en immobilier de prestige, l’entreprise est votre partenaire de référence pour trouver un bien luxueux sur toute la région Bordelaise. Découvrez, dans cet article, pourquoi la société Barnes est un interlocuteur à privilégier dans le cadre de la réalisation de votre projet d’acquisition d’un bien immobilier haut de gamme.

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Les règles incontournables de l’assurance habitation

Souscrire dans l’assurance habitation n’est forcément pas un jeu d’enfant. Il s’agit d’une décision que l’on doit prendre lorsqu’on loue un appartement ou lorsqu’on souhaite protéger son bien immobilier. Pour mieux comprendre, voici ce qu’il faut savoir.

Les conditions d’offre

Avant de choisir une assurance logement, l’idée est de bien tenir compte des conditions d’offre. Bien que certaines compagnies puissent proposer les mêmes conditions, il est utile de vérifier chaque détail. Les conditions concernent entre autres tous les frais qui rentrent en jeu : franchise, mensualité, dossier d’inscription et pack. En somme, tout doit être vérifié à la lettre pour éviter les mauvaises surprises. En d’autres termes, les conditions d’offre se diffèrent d’un contrat à un autre. Encore faut-il alors miser sur le bon choix. Il existe en effet de nombreux contrats d’assurance selon le type de locatif et selon les packs choisis également. Quoi qu’il en soit, les conditions doivent être à la hauteur de ses besoins en termes de prise en charge mais doivent être aussi adaptées à sa situation financière. Pour en savoir davantage, il faudra consulter le site officiel de flandrin assurance à paris. Par ailleurs, si les conditions sont trop strictes, cela ne veut certainement pas dire que la compagnie d’assurances donne une image d’arnaqueurs. Cela dit, il vaut mieux s’appuyer sur ses propres jugements avant de s’inscrire.

Le contrat d’assurance

Notons que les conditions d’offre sont déjà mentionnées dans un contrat d’assurance mais ici on s’étend plus largement sur le contrat. Le contenu peut être très long à lire et renferme même des expressions que seul les assureurs peuvent décrypter. Donc, il faudra faire plus attention au moment de la lecture. L’erreur serait alors de négliger les détails notamment sur les différentes clauses du contrat, la description des risques et des biens assurés ainsi que le montant de l’indemnisation qui doit être différent d’un cas à un autre. En fin, il est utile d’évoquer également les procédures à effectuer dans les cas d’un sinistre ou d’un grave incident au sein de son habitat. Mais tout cela peut se faire en consultant le site officiel de flandrin assurance à paris. On doit alors s’appuyer sur l’expérience et l’expertise de la compagnie. C’est d’ailleurs l’utilité des avis des utilisateurs, ils sont là pour guider les nouveaux souscripteurs. En d’autres termes, on doit alors faire attention là où on met les pieds pour écarter tous risques d’arnaques.

Les garanties d’assurance

Toutes les compagnies d’assurances ont ses propres règles dont il faut en tenir compte et respecter. Ces règles s’appliquent aussi bien lorsque vient le moment où on doit user des garanties multirisques. Certains assurés n’ont jamais accès à ces garanties faute d’avoir négligé la lecture de leur contrat. Quoi qu’il en soit, la connaissance des garanties d’assurance permet de savoir à quoi s’attendre de cette compagnie. Il faut alors préciser qu’il existe deux types de garanties dont les garanties essentielles regroupant la responsabilité civile et les garanties multirisques et en fin, les garanties optionnelles dans le cas où on souhaite bénéficier d’un pack d’assurance.

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Pourquoi passer par une agence immobilière pour louer son appartement à Toulouse?

Propriétaire d’un bien immobilier, vous voulez mettre en location votre bien afin d’accroître votre fin du mois. Vous avez entendu parler des agences immobilières et vous vous demandez quel pourrait être leur apport dans ce processus.

Vous vous demandez quel est l’intérêt de solliciter et de payer des frais d’agence immobilière pour trouver un locataire. Découvrez donc dans cet article l’importance de recourir à une agence immobilière pour louer son appartement.

Un gain de temps considérable

Comme le disent les Anglais, «?time is money?» et il ne faut donc pas le gâcher. Le processus de location et de gestion d’un bien immobilier n’est pas une mince affaire comme d’aucuns peuvent le penser. En effet, confier la mise en location, la gestion ou les deux de votre bien immobilier à une agence, vous épargne les tracasseries de publication d’annonces, la réalisation des états des lieux (entrée et sortie), la gestion des travaux ainsi que la rédaction des différents contrats.

Souvent organisées en deux différents niveaux, les agences immobilières au premier niveau s’assurent de trouver le locataire ainsi que les autres démarches y afférentes. Le deuxième niveau se charge de la gestion et du suivi des affaires courantes. Cette gestion prend en compte la réalisation des travaux, l’envoi des quittances de loyer, la gestion de la relation avec le syndic de copropriété, les relances des assureurs.

La location par agence vous soulage

La gestion locative sur Toulouse n’est pas une chose facile. Nombreuses sont les difficultés auxquelles un propriétaire peut être confronté s’il ne s’y est pas préparé.

Qu’arriverait-il si le locataire a des difficultés à payer son loyer ou encore s’il restitue le bien dans un mauvais état??

Ces situations peuvent déboucher sur des cas de conflits comme c’est généralement le cas entre locataire et propriétaire.

Ainsi, le propriétaire est très souvent sujet à des situations de conflits qui ont un impact direct à la fois sur ses finances et sur sa vie quotidienne. Dans ces conditions, c’est l’administrateur des biens qui joue le rôle de médiateur en défendant les intérêts du propriétaire auprès du locataire. Ce faisant, le propriétaire aura moins de pression et sera moins stressé.

La location par agence pour une conformité réglementaire

En matière de mise en location, le cadre réglementaire français fait partie des législations les plus rigides de l’Europe et est en pleine évolution en ce qui concerne l’encadrement des loyers, les diagnostics obligatoires, les incitations fiscales à l’investissement, les assurances, etc.

Compte tenu de leur importance, tous ces paramètres pris ensemble font de la mise en location un véritable parcours de combattant pour un propriétaire surtout si celui-ci est peu ou non averti.

Ainsi, il est difficile pour les propriétaires d’observer les règles de la mise en location lors de la première location et de s’informer des dernières réglementations en vigueur pour la relocation de leur bien. Cependant, rester en marge d’une nouvelle réglementation peut véritablement causer du tort au bailleur.

Le fait de confier la location de votre appartement à une agence vous met à l’abri de ce risque. C’est l’administrateur des biens qui s’en occupe en effectuant des veilles juridiques. Ce qui l’oblige à être à l’affût de la réglementation juridique. Les thèmes diffèrent et les textes juridiques parfois peu explicites rendent ainsi leur application difficile dans la pratique.

La location par agence pour une optimisation du rendement locatif

La location de votre appartement par le biais d’une agence immobilière ne fera qu’accroître votre rentabilité locative. En effet, le gestionnaire locatif certes vous chargera de ses prestations de service, mais vous fera économiser de l’argent de trois manières que sont :

  • Minimiser votre vacance locative
  • Maximiser votre loyer
  • Vous faire bénéficier de ses tarifs partenaires.

 

La location par agence pour une gestion judicieuse des travaux  

La location d’un appartement fait intervenir des travaux ainsi que des réparations. Normalement, les grosses réparations incombent au bailleur alors que les travaux courants incombent au locataire. Mais, cet état de choses qui est à l’origine de certains conflits entre propriétaire et locataire est bien encadré par la loi. Ainsi, l’administrateur des biens fort de son expertise en tant qu’intermédiaire intervient pour éclairer chaque partie sur sa responsabilité.

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Tout savoir sur le coworking à Toulouse

Vous avez déjà entendu parler du «co-working» ? Vous vous êtes certainement posé des questions afin de savoir de quoi il s’agit. Dans cet article, vous aurez la réponse à toutes vos questions concernant le «co-working».

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Pourquoi acheter un appartement au Pays Basque serait un bon investissement ?

Le Pays Basque français est une destination de choix, que ce soit pour les vacances ou pour s’y installer. Cette région du nord de la France attire plusieurs d’entre nous pour diverses raisons, tant naturelles que structurelles. Cette situation en fait un lieu idéal pour les investissements immobiliers. Si vous souhaitez vous établir dans le secteur de l’ immobilier neuf Pays Basque , vous gagnerez à vous appuyer sur des professionnels comme Amodia. Voici quelques informations pour vous motiver.

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Categories: Investissements

Comment choisir son bail de location de box ?

Particulier ou professionnel, en France ou en expatriation ? Votre vie témoigne d’une période de changement et vous avez besoin de solutions pour simplifier votre situation ? Annexx, expert dans le self stockage, met à votre service son savoir-faire et vous propose des solutions flexibles et pratiques pour que vous entreposiez vos affaires en toute sécurité.

Qu’est ce qu’un self stockage ? Qu’est ce qu’un garde-meuble ? Comment choisir son bail de location de box ? Tout ça et plus à travers cet article.

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Connectez-vous à votre espace client Foncia et bénéficiez d’une solution pratique et totalement sécurisée

Dans le secteur de l’immobilier en France, une multitude d’entreprises ont vu le jour. Parmi ces dernières, se trouve la Foncia. La Foncia est la plus grande une entreprise française d’administration de biens et de transactions immobilières. Il est alors important de présenter ce groupe et de montrer comment se connecter à son espace client afin de bénéficier de solution pratique et totalement sécurisée.

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Conseils pour investir dans l’immobilier

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Conseils pour investir dans l’immobilier

Il faut avant tout savoir qu’un investissement dans l’immobilier s’envisage à long terme. Se lancer dans un investissement à titre individuel est une aventure qui peut parfois amener des conséquences difficiles à surmonter. Si l’acquisition n’est pas en adéquation avec les demandes des futurs locataires ou si la zone géographique n’est pas suffisamment attractive pour obtenir un rendement locatif probant, l’opération peut très vite s’avérer contre productive.

Il faut aussi garder à l’esprit qu’un investissement dans l’immobilier demande un suivi de tous les instants tant au moment de la réalisation que de la gestion locative. La meilleure des solutions pour un investissement immobilier exempt de tous ces aspects difficiles de cette activité est de choisir de placer son argent dans une ou plusieurs SCPI.

Non seulement on bénéficiera du conseil avisé d’une équipe de professionnels spécialistes dans tous les domaines de l’immobilier allant de la construction à la rénovation en passant par la gestion patrimoniale et la gestion locative et fiscale, mais on n’aura aucun travail sur le terrain, qui sera entièrement pris en charge par la SCPI. L’investisseur n’aura à gérer que les revenus de ses parts qui lui sont versés à intervalles réguliers selon un calendrier prévu à l’avance.

Comment investir en SCPI

Il s’agit avant tout de diagnostiquer avec précision son profil individuel d’investisseur afin de bien cibler le genre de SCPI qui lui correspondra le mieux. S’il s’avère qu’une SCPI de rendement est le plus en adéquation avec ce profil, on s’attachera à déterminer quelles sont les meilleures scpi de rendement.

Les taux de redistribution publiés par les SCPI sont le premier indicateur mais ils sont loin d’être les seuls à prendre en compte. Il conviendra de bien se renseigner sur le contenu de la SCPI, s’intéresser de près à sa stratégie d’évolution et surtout à la qualité intrinsèque des immeubles qu’elle gère ainsi qu’aux taux d’occupation. Chacun de ces paramètres a son importance pour la pérennité des revenus générés par la location des biens, et donc la pérennité des revenus du placement.

La qualité technique, technologique et surtout environnementale des biens donnés en location est un facteur primordial pour attirer des professionnels pouvant garantir des revenus stables. Ces derniers sont de plus en plus particulièrement attentifs à la maîtrise de leurs charges de fonctionnement et désireux de donner de leur entreprise une image d’entreprise durable avec un faible impact sur l’environnement. Les immeubles situés dans des zones géographiques nouvelles ou à fort potentiel d’avenir et qui répondent à ces impératifs auront certainement la faveur des locataires les plus intéressants.

Il est également utile de s’intéresser à ces SCPI qui ont choisi de s’internationaliser dans l’ensemble de la zone euro où existent de nombreuses nouvelles opportunités et où nombre de fiscalités sont plus douces.

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Combien coûte une rénovation ?

Vous souhaitez faire une rénovation mais seulement voilà, vous ne savez pas encore combien cela va vous coûter ? Avant d’aller plus loin, vous devez savoir qu’une rénovation est une opération complexe qui fait intervenir de nombreux paramètres. Lorsque vous sollicitez un professionnel, le prix de la rénovation vous sera donné par rapport aux travaux qui seront effectués. Cet article vous permettra d’en savoir un peu plus sur le coût d’une rénovation.  Read More

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Toulouse est-elle la ville idéale pour vivre ?

Toulouse est une commune française du département de la Haute-Garonne. Située au sud-ouest de la France, elle s’étend sur une superficie de 118,30 km² environ. Avec une population estimée à 466 297 habitants en 2014, cette ville regorge d’une histoire, d’une culture et d’un patrimoine riche et varié. La ville de Toulouse n’est sans doute plus la même d’il y a dix ou vingt ans , mais elle conserve ses valeurs et ses richesses qui lui sont intrinsèques. Fait-il bon vivre à Toulouse ? Quelles sont ses richesses et quelles sont ses limites ? Read More

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Immobilier à Bidart, combien cela coûte-t-il ?

Bidart est une ville très belle où il fait bon vivre. Ses paysages et son assainissement fait que beaucoup de personnes aiment y rester. Vous voulez vivre ou passer vos vacances à Bidart ? Il convient tout de même que vous sachiez à quoi vous en tenir en matière d’immobilier afin de mieux élaborer votre plan de voyage. Alors que ce soit concernant la location ou l’achat d’un immobilier à Bidart, vous êtes au bon endroit. Grace à cet article, trouvez votre futur logement à Bidart. Read More

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Le métier d’agent immobilier au 21ème siècle

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Pour exercer son métier et pour réussir à vendre ou faire louer des biens immobiliers, l’agent immobilier doit pouvoir prouver ses capacités de bon négociateur et de vendeur. Même si ces fonctions de base caractérisent toujours l’agent immobilier, elles ont connu une certaine évolution au 21ème siècle, avec le développement des outils modernes de communication et des techniques de vente. Aujourd’hui, on parle beaucoup d’agent immobilier numérique et de marketing immobilier. Read More

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