Pour valoriser un bien immobilier et le vendre plus vite, il existe plusieurs techniques dont le home-staging. Celui-ci est une méthode très efficace pour apporter de la valeur à un bien. Cependant, il y a encore beaucoup d’investisseurs qui ne connaissent pas cette technique. Découvrez ici ce qu’est le home-staging et comment il fonctionne ?
L’investissement locatif consiste à mettre en location un bien immobilier acheté. Il est recommandé de faire des analyses préalables avant de s’y engager au risque d’avoir des regrets. Cependant, certaines personnes se demandent si un tel investissement vaut le coup à Toulon. Voici qu’il convient de savoir sur le sujet.
L’investissement n’est pas le monopole des grands portefeuilles. Il est possible d’investir même en gagnant le SMIC. Cependant, pour ce faire, vous devez choisir les meilleures solutions afin de mettre à profit votre argent tout en réduisant les risques. Voici quelques solutions pour investir en gagnant le SMIC.
Lorsque vous achetez un bien, il est essentiel de faire des diagnostics avant la signature du contrat. C’est même une obligation légale et le vendeur doit se charger de le faire faire et de fournir à l’acquéreur. Si cela se passe avec la vente, est-ce pour autant essentiel lors d’un compromis, différente d’une vente définitive ? Cette question mérite d’être posée quand on sait que la plupart des achats de vente débutent par un compromis. Si vous vous apprêtez à signer cet avant-contrat, découvrez à travers cet article si les diagnostics sont obligatoires à cette étape de la vente.
Lorsque vous achetez une maison, vous n’êtes pas seulement curieux de connaître les détails comme la superficie, les équipements, etc., vous cherchez aussi à savoir si votre futur bien immobilier peut être considéré comme un bon investissement. Afin de pouvoir faire l’évaluation de la solidité d’un bien immobilier et son potentiel de réhabilitation, il est essentiel que vous fassiez effectuer un diagnostic immobilier avant le compromis.
L’assurance de prêt immobilier est une garantie exigée par la banque lorsqu’elle octroie un crédit immobilier à un emprunteur. Cette garantie permet à la banque de se prémunir contre le risque de non-remboursement. Comment fonctionne l’assurance de prêt immobilier ? Voici davantage d’informations pour mieux vous éclairer.
Située sur la Côte d’Azur dans le Sud de la France, Nice est la capitale des Alpes-Maritimes. Outre ses atouts touristiques, Nice se positionne aujourd’hui comme pôle d’innovations et d’activités qui attire de chercheurs, start-up et entreprises internationales. Cependant se loger dans cette ville comporte également son lot de difficultés. Voici les avantages et les inconvénients de vivre à Nice.
Depuis 2006, la ville de Toulon s’est engagée dans un projet de rénovation de son centre historique. Il collabore alors avec divers partenaires comme le Conseil Général, le Conseil Régional, l’ANRU et autres. L’objectif principal est de donner un visage plus moderne au centre-ville toulonnais. Voici tout ce qu’il faut savoir sur cette réhabilitation.
Le Var est un département de la France qui se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Il comprend plusieurs communes dans lesquelles il fait bon vivre. Voulez-vous connaître les meilleures villes de cette région où vous pouvez vous loger ? Découvrez-les ici.
Une maison de plain-pied est une maison construite à même le sol. De ce fait, toutes les pièces se retrouvent au même niveau. C’est une maison accessible dans toutes les zones. Vous vous demandez quels avantages vous pouvez tirer de la construction d’une telle maison ?
Découvrez à travers cet article les nombreuses raisons pour lesquelles vous devez construire une maison de plain-pied.
Les résidences secondaires sont aujourd’hui nombreuses. Comme les résidences principales, elles sont soumises à un certain nombre d’impôts. Découvrez ici les principaux impôts auxquels sont assujettis les propriétaires de résidences secondaires.
À l’image de bon nombre de secteurs, le domaine de l’immobilier s’est également mis à l’heure du digital. Ainsi, on voit de plus en plus de logiciels ou d’applications dédiés qui accompagnent l’activité des mandataires immobiliers. C’est le cas notamment d’Integraal, l’un des logiciels immobiliers les plus plébiscités actuellement. Voici ce qu’il faut en retenir à son sujet.
Le notaire représente un officier ministériel chargé de donner une valeur légale et incontestable à différents actes. Il peut s’avérer d’une aide précieuse pour les clients qui le sollicitent. Malheureusement, il peut y avoir parfois des lenteurs dans certaines procédures. Comment faire pression sur votre notaire dans ce cas ? Voici quelques éléments de réponses.
Si vous vous demandez comment mettre la pression à un notaire, la réponse la plus simple consiste à faire une relance. Il s’agit d’entrer en contact avec le notaire afin de lui faire savoir que la lenteur qu’il met à traiter vos affaires vous désavantage. En conséquence, vous souhaitez donc que les choses aillent plus vite.
Dans ce cadre, la manière la plus respectueuse de procéder est d’envoyer à votre prestataire un courrier recommandé avec accusé de réception. Il est n’est pas recommandé d’appeler par téléphone l’étude notariale. Dans votre courrier, n’hésitez pas à avertir l’officier ministériel des possibles recours à son encontre s’il ne prend pas des dispositions pour régler la situation.
Que le litige porte sur le nouveau diagnostic de performance ou tout autre problème, vous pouvez aussi avoir recours à un médiateur pour faire pression sur le notaire. C’est une démarche entièrement gratuite où vous transmettez votre réclamation au médiateur. Ce dernier a ensuite un délai de 5 jours afin d’évaluer la recevabilité du dossier.
Si la plainte est bien valide, le médiateur contact le notaire qui, à son tour, doit accepter ou refuser la médiation dans les 10 ou 14 jours qui suivent. S’il accepte, vous pouvez avoir la chance de voir les choses aller plus vite.
Le recours à la médiation peut malheureusement ne pas donner les résultats escomptés. Dans ce cas, vous pouvez faire une pression sur le notaire en signalant votre situation à la Chambre des Notaires de votre département. C’est notamment celle à laquelle votre notaire est rattaché.
Cela est votre droit et passe par l’envoie d’un courrier au président de ladite Chambre. Vous pouvez aussi appeler par téléphone ou vous rendre sur le site de la Chambre des Notaires. Celle-ci va examiner votre dossier et appliquer des sanctions à l’encontre du notaire.
Le dernier recours pour faire pression sur votre notaire consiste à opter pour une procédure judiciaire. Dans le cadre d’une procédure civile sans infraction de la part du notaire, il s’agit notamment de contacter le Tribunal de Grande Instance (TGI). Cela se fera par l’intermédiaire d’un avocat.
S’il y a infraction de la part du notaire, il faut mettre à contribution le procureur de la République. Pour cette démarche, il faut lui transmettre une lettre recommandée avec accusé de réception. Vous lui fournirez aussi un dossier complet.
Les panneaux solaires équipent de nos jours plusieurs logements. Au sol, sur une toiture ou sur une pergola, les panneaux solaires peuvent s’installer un peu partout à condition que l’orientation soit favorable. Toutefois, toutes les solutions techniques de positionnement d’un panneau solaire présentent des avantages et des inconvénients qu’il convient de mesurer avant de faire son choix. Quel est le meilleur endroit où poser un panneau solaire ?
La SCI ou la société civile immobilière est l’expression qui définit les lois de gestion d’une entreprise en particulier dans le domaine immobilier. Ces règles générales impliquent le payement de quelques frais obligatoires pour le compte de l’État : on parle de régime fiscal. Que peut-on retenir de la SCI et quels sont les différents régimes qui existent ? Lisez ce billet pour en savoir davantage.
La majeure partie des séniors souhaitent changer de vie après la retraite. Cependant, adopter de nouvelles habitudes et un nouveau mode de vie après la soixantaine n’est pas une affaire facile. Toutefois, en suivant certains conseils, il est possible de le faire. Découvrez ici comment procéder pour changer de vie à 60 ans !
La conception d’un devis de construction d’une maison est une étape indispensable pour la réussite des travaux sur le chantier. Il s’agit en effet d’un document qui permet d’avoir une aperçue des dépenses à effectuer sur le chantier. En dépit de son importance, de nombreuses entreprises peinent à se l’approprier. Quelles sont alors les composantes de ce document ? Comment déterminer les coûts ? La réponse dans cet article.
Le déménagement est une opération qui nécessite l’usage de cartons. Ces derniers sont souvent utilisés pour transporter des objets de toute sorte. Cependant, chacun de ces cartons dispose d’une capacité de stockage bien précise. Quelle est la charge admissible pour un carton ? Voici ce qu’il faut retenir sur ce sujet.
De façon générale, un carton peut contenir jusqu’à 15 à 20 kg de charge. Cependant, ce poids n’est pas exclusif, puisqu’il dépend également du type de carton que vous souhaitez utiliser. De cette façon, un carton à double cannelure (spécialement utilisé pour les objets lourds) peut supporter un poids allant jusqu’à 60 kilos.
Par ailleurs, en ce qui concerne les cartons simple, double ou triple cannelure, ils peuvent garder une charge maximale de 20 à 100 kg. Toutefois, il est souvent recommandé d’opter pour des cartons cannelures légers et petits afin de favoriser le transport des objets. Quant au carton à penderie, il permet de transporter vos vêtements lors d’un déménagement et peut supporter jusqu’à 40 kg de charge. Il faut aussi noter qu’il existe des cartons renforcés très solides qui permettent de ranger les objets lourds.
Disposant d’une épaisseur double, ces cartons peuvent subir toute sorte de mouvement brusque (écrasement par exemple) et peuvent contenir une charge pouvant atteindre 30 à 40 kg. De plus, il faut noter qu’il existe également des cartons à assiette pouvant contenir jusqu’à 48 assiettes. Pour finir, vous avez les cartons destinés aux rangements des bouteilles de vins. Ces derniers peuvent contenir une charge allant de 6 à 12 bouteilles de vins selon le nombre d’alvéoles dont elle dispose. Par ailleurs, vous pouvez vous renseigner sur comment déménager léger pour choisir sans difficulté le carton qu’il vous faut.
Afin d’avoir des cartons plus légers, la première astuce consiste à utiliser des cartons adaptés au type d’objets que vous souhaitez ranger. Les livres doivent par exemple être rangés dans des cartons à livres, les vins dans des cartons à bouteilles, etc. Cependant, si vous ne disposez que de cartons standards, il faudra effectuer un rangement méthodique. Ainsi, lors de vos rangements, il faut mettre les objets moins lourds et peu volumineux dans les petits cartons et les objets plus volumineux, mais légers dans des cartons plus grands.
Par ailleurs, pendant vos séances de rangement, il faudra bien ordonner les objets dans le carton. En effet, vous devez mettre les objets plus lourds en bas du carton afin de prévenir une déchirure par le bas de ce dernier. Pour finir, il est conseillé d’effectuer un tri minutieux de vos objets pour ne choisir que les éléments importants. De ce fait, votre carton sera plus léger et agréable à porter.
La Thaïlande est un pays qui est en plein essor dans beaucoup de domaines, notamment dans l’immobilier. De nombreux investisseurs y séjournent pour se constituer un patrimoine et réaliser des bénéfices. Cependant, le secteur immobilier en Thaïlande présente quelques réalités qu’il faut maîtriser avant de s’y lancer. Envie d’investir dans l’immobilier en Thaïlande ? Voici comment procéder pour vous en sortir !
Saint-Malo est une commune française située au Nord-Ouest du pays. Cette ville portuaire de l’hexagone attire les investisseurs immobiliers du fait de son climat tempéré ainsi que sa proximité avec les stations balnéaires. Quel est le prix moyen d’une maison à vendre dans cette partie de la France ? Trouvez ici des éléments de réponse !
À l’achat d’un terrain, vous cherchez certainement à savoir s’il est constructible ou pas. S’il ne l’est pas, il convient donc de se renseigner ce qui le rendra constructible. Les démarches pour cela sont variées et il vous revient de savoir comment vous y prendre. Voici deux moyens pour rendre un terrain constructible.
Vous pouvez en premier lieu demander la modification du Plan Local d’Urbanisme (PLU). La plupart des terrains sont en effet, rendus non constructibles par les autorités locales. Le plus souvent, c’est à cause de leur situation géographique ou de risques écologiques.
En effet, il se pourrait que les autorités locales craignent un risque en cas de construction sur certains terrains. Il faudra dans ce cas leur prouver que le risque n’est pas réel afin de rendre le terrain constructible. Prenez également en compte les critères de viabilité du terrain.
À cet effet, cherchez à comprendre les différences entre un terrain viabilisé et non viabilisé. Dans d’autres cas, construire sur un terrain donné peut nuire aux projets de développement communaux. La mairie peut par exemple prévoir dans ses projets de construire une ou des infrastructures sur le terrain ou à proximité.
Il faudra alors leur prouver que la construction n’a pas un impact négatif sur les projets de développement. À l’issue de votre demande de modification du PLU, les autorités concernées effectueront une petite enquête pour vérifier la véracité de vos arguments.
Leur tâche consistera à vérifier si votre projet ne va pas à l’encontre des normes d’utilisation des sols. Ils verront en plus si elle ne constitue pas un obstacle pour les projets d’aménagement à long terme. Après quoi, le conseil communal approuvera ou non votre demande.
Il peut arriver que votre demande de modification du PLU soit rejetée ou ne soit pas valable d’un point de vue juridique. Dans ce cas, il est possible de déposer une demande de révision du PLU.
Comme la demande de modification, il faut que cette dernière se base sur de solides arguments. L’argumentation se doit d’être détaillée et très convaincante. Il faut qu’elle le soit plus que la première afin de diminuer les risques de rejet.
Lorsque par exemple l’interdiction de construire se base sur la nature du sol, vous pouvez solliciter un expert pour bien étudier le sol de construction. Veillez à ne pas lui demander de produire des documents en votre faveur. Cela pourrait grandement vous nuire lorsque les autorités communales effectueront leur propre enquête.
Le marché de l’immobilier en France est en constante évolution d’après M. Kougblenou, expert du marché de l’immobilier. Les prix sont en augmentation constante et la demande soutenue. Les taux d’intérêt historiquement bas ont soutenu la demande, tandis que la loi Pinel a stimulé la demande pour l’immobilier.
Le marché immobilier en France est en constante évolution, en fonction de diverses tendances économiques, sociales et politiques. Plusieurs tendances intéressantes se dessinent sur le marché immobilier français.
Tout d’abord, on constate une augmentation des prix de l’immobilier, en particulier dans les grandes villes comme Paris, Lyon et Marseille. Cette hausse des prix est due à plusieurs facteurs, notamment la demande étrangère pour l’immobilier français, qui est en hausse depuis quelques années. Les investisseurs étrangers voient en l’immobilier français un placement sûr et rentable, et cette demande est en partie responsable de la hausse des prix.
L’immobilier en France a connu une année record en 2019, avec un volume de transactions en hausse de 8,4% par rapport à 2018. Cette hausse s’est principalement concentrée dans les grandes villes, où les prix ont augmenté de 6,5%. Basile Kougblenou précise qu’en 2021, 1,17 million de transactions ont été réalisées. Il s’agit d’une augmentation record de 15 % sur le volume de l’année précédente. Cette augmentation concerne également les logements anciens. Avec près de 185 000 transactions, l’Île-de-France enregistre un volume impressionnant en augmentation de 12%.
La demande pour l’immobilier neuf augmente de manière significative depuis plusieurs années avec l’aide de la loi Pinel et de la réduction d’impôts associée. Cette demande a également été soutenue par les taux d’intérêt très bas, qui ont encouragé les emprunteurs à investir dans l’immobilier. Les prix de l’immobilier neuf ont par ailleurs augmenté, en particulier dans les grandes villes, mais à un rythme moins rapide que la demande, tout comme l’ancien selon Basile Kougblenou.
Les analystes estiment que cette hausse des prix des logements sera maintenue dans les prochaines années, en raison de la forte demande et de l’offre limitée. Les taux d’intérêt bas et les incitations fiscales pour l’achat d’une résidence principale devraient également soutenir la demande.
Le nombre de transactions immobilières ne cesse d’augmenter de plusieurs pourcents depuis plusieurs années, selon les données de la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier). Cette hausse est en ligne avec la tendance des dernières années, où le nombre de transactions a augmenté de 3,1% par an en moyenne depuis 2015. Cette hausse de la demande a été soutenue par les taux d’intérêt bas, qui ont rendu les prêts immobiliers plus abordables pour les particuliers et les professionnels.
De plus, on constate une augmentation du nombre de transactions immobilières. Alors que le nombre de ventes d’immobilier neuf a légèrement diminué ces dernières années, le nombre de reventes d’immobilier ancien a quant à lui augmenté de manière significative. Cette tendance s’explique en partie par le fait que de nombreux Français ont dû vendre leur logement pour cause de difficultés financières, mais elle est aussi due à une augmentation des ménages qui ont recours à l’immobilier comme investissement, souligne Basile Kougblenou.
La demande pour les logements a augmenté de manière significative, en particulier dans les grandes villes comme Paris, Lyon et Marseille. Cette demande a été soutenue par les taux d’intérêt très bas, qui ont encouragé les emprunteurs à investir dans l’immobilier. Les prix de l’immobilier ont également augmenté, en particulier dans les grandes villes, mais à un rythme moins rapide que la demande. Selon Basile Kougblenou et beaucoup d’autres analystes, le marché immobilier en France continuera de croitre et de se stabiliser dans les années futures.
On observe ainsi, selon M. Kougblenou, une augmentation du nombre de projets de construction immobilière. Alors que la construction de logements neufs a légèrement diminué ces dernières années, on constate une hausse du nombre de permis de construire délivrés. Cette tendance s’explique en partie par la hausse des prix de l’immobilier, qui pousse les investisseurs à se tourner vers la construction de logements neufs plutôt que vers l’achat d’immobilier ancien.
En résumé, le marché immobilier français est en pleine évolution, et de nombreuses tendances intéressantes se dessinent. La hausse des prix de l’immobilier, l’augmentation du nombre de transactions immobilières, et la hausse du nombre de projets de construction immobilière sont autant de tendances qui méritent d’être suivies de près, selon BasileKougblenou. La demande locative est également en hausse, notamment dans les grandes villes. Cette année, les investisseurs immobiliers français et étrangers semblent privilégier les investissements dans l’immobilier ancien et dans les petites et moyennes villes.
Lire encore : Interview de Basile Kougblenou sur le marché de l’immobilier
L’immobilier est l’un des secteurs les plus rentables en matière d’investissement financier. Même s’il n’est pas uniquement réservé aux investisseurs aguerris, ce secteur requiert de la patience et un minimum de connaissances. Souhaitez-vous investir pour votre retraite ou vous soustraire à la fiscalité ? Quel que soit le but, découvrez ici quelques astuces pour investir dans l’immobilier.
Les vacances pointent déjà à l’horizon et de nombreuses personnes pensent sortir pour passer de bons moments ailleurs. Pour ce faire, il est important de trouver un logement qui répond à ses attentes. Dans ce cas, l’une des meilleures alternatives est la location saisonnière. Cependant, ne pas connaitre les contours de ce système pourrait engendrer de nombreux litiges. Zoom sur les informations importantes à savoir lorsqu’il s’agit d’une location saisonnière.
Ajaccio est une ville en plein essor qui attire de nombreuses personnes. Chaque année, la demande de location ou d’achat d’un local pour y habiter est bien forte. Vous nourrissez l’envie d’acheter un appartement à Ajaccio ? Ce petit guide vous dévoile quelques conseils pour y parvenir.
L’assurance habitation est primordiale, car elle protège votre logement de tous les dommages ou sinistres qui pourrait subvenir. Toutefois, si vous cherchez à souscrire à un contrat d’assurance pas cher, sachez qu’il existe plusieurs façons d’atténuer les frais. Même en adoptant toutes les dispositions nécessaires, vous pouvez bénéficier des meilleures garanties possibles. Entre autres, comment payer votre assurance habitation moins chère ?
Êtes-vous sous le point de réaliser un diagnostic immobilier ? Dans un processus de vente de biens immeubles, les diagnostics se révèlent comme étant des incontournables. Cependant, avant la date des constats par le professionnel, il est nécessaire de se préparer convenablement. Découvrez les étapes à suivre pour préparer le diagnostic immobilier.
Les diagnostics immobiliers sont au nombre total de neuf. Pour bien préparer ce contrôle, vous aurez besoin de rassembler en amont tous les documents importants. Vous pouvez trouver sur kalimmo.fr tous les conseils afférents à la réalisation de votre constat immobilier.
En fonction du diagnostic prévu, vous devez préparer avant la venue du diagnostiqueur, des documents appropriés. À ce titre, pour une expertise portant sur l’état des Risques Naturels, Miniers et Technologiques, vous devez rassembler une déclaration d’indemnité. Pour un DPE c’est-à-dire un Diagnostic de Performance Énergétique, vous devez réunir les relevés de consommations.
En ce qui concerne les DAAT, les documents à réunir sont entre autres, le plan détaillé manuscrit des travaux et celui de l’immeuble par niveau de construction. À ces derniers s’ajoute votre Permis de construction selon le type d’immeuble et des travaux réalisés. Vous pouvez prendre contact avec des spécialistes en diagnostic immobilier pour avoir une liste exhaustive des pièces à fournir.
Il se peut que vous mettiez également à disposition de votre diagnostiqueur, d’autres pièces complémentaires. Au nombre de ceux-ci vous pouvez distinguer les rapports de diagnostics déjà établir dans le passé, les documents relatifs à la copropriété si vous en avez, etc. À ces dernières s’ajoutent bien d’autres comme les factures d’électricités pour les constats relatifs aux consommations énergétiques.
Pour bien préparer votre diagnostic immobilier, vous devez prendre le soin de faire quelques vérifications essentielles.
La vérification sur l’accessibilité des pièces, consiste à désencombrer toutes celles qui feront l’objet du diagnostic. Vous pouvez rendre accessible celles se trouvant au rez-de-chaussée, à l’étage, dans la cave, le grenier et bien d’autres. Mettez au propre l’intérieur de votre bien immobilier pour que votre dossier de rapport technique ou encore le DDT soit favorable et validé.
Pour les diagnostics de gaz ou d’électricité, pensez à contrôler le bon fonctionnement ou non des appareils. Veillez à ce que ces derniers soient bien alimentés et dans un bon état d’accessibilité.
Vous savez à présent comment préparer un diagnostic immobilier. Il est alors de votre ressort de les prendre en compte pour votre prochain contrôle.
Situé à la capitale azuréenne, le quartier Gambetta à Nice est doté d’un charme époustouflant qui attire plus d’un. Êtes-vous à la recherche d’agences immobilières proposant des biens en vente ou à la location sur le quartier Gambetta à Nice ? Découvrez les agences immobilières proposant des biens en vente ou à la location sur le quartier Gambetta à Nice. Read More
Envisagez-vous d’investir dans un immeuble dans le département des Bouches-du-Rhône en France ? Les Alpilles restent l’endroit idéal pour réaliser un bon investissement immobilier dans la région de Provence-Alpes-Côte d’Azur. Cette région propice aux affaires présente en effet de multiples atouts pour les investisseurs.
Peu importe la raison pour laquelle vous envisagez de rénover votre maison, sachez que ce projet mérite de la rigueur, le suivi et de l’adaptabilité. C’est le seul moyen d’assurer la sécurité de votre maison et de jouir d’un bon confort de votre résidence dans les années à venir. Cet article vous permet de découvrir les étapes essentielles pour la réussite de votre projet de rénovation.